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基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上工事

福岡県豊前市

仕上げ工事
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

交野市の土地・不動産情報

交野市の土地の坪単価の相場

坪単価 33~50万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

交野市の土地・物件探しポイント

交野市は大阪府の北西部に位置する人口約7.5万人の市です。大阪・京都・奈良の中間に位置している市で、市の東側半分を生駒山地の山林が占め、西側の平野に田園と市街地が広がる田園都市となっています。
交野市はとても交通の便が良い所で、京阪電鉄交野線とJR学研都市線(片町線)の2路線が通っています。京阪電鉄交野線は大阪と京都を結んでおり、交野市からの所要時間は大阪まで約30分、京都までは約50分です。また、JR学研都市線(片町線)は大阪市内と奈良方面を結んでおり、大阪まで約30分、奈良まで約50分で移動できます。そのため通勤通学、行楽などの起点としては最適と言えます。
また、京阪バスの運行もあり、車がなくても生活しやすい環境といえます。交野市外出支援バス(ゆうゆうバス)も1日8便運航されており、65歳以上の高齢者、障がい者をはじめとして、検診等でゆうゆうセンターを利用する妊娠中の女性および0~3歳児に乗車パスが支給されます。マイカーを持たずに生活できる環境は、家を新築するときに住空間を広くできたり、節約になったりと、さまざまなメリットがあります。そういった意味でも交野市は魅力的な街といえるでしょう。
お買い物などスーパーマーケットやホームセンターは近くにあり、幹線道路には多くの商業施設があり暮らしやすい街で人気があります。
交野市は大阪のなかでも移住先として特に人気のある地域です。その理由は、交通の利便性がありつつ豊かな自然を有している、その住みやすさにあるといえるでしょう。また住みやすい地域でありながら、地価が安いというのも大きな魅力です。

交野市の地域情報

交野市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

交野市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

交野市の土地相場価格→坪単価32約万円~42万円/坪
交通の利便性
JR片町線と京阪電鉄交野線があり、乗り換えができる河内磐船駅周辺も人気の住宅街です。
京阪交野市駅から大阪へは45分。京都へは1時間。
JR片町線 星田駅から大阪へは30分 京都へは1時間。
JR東西線、第二京阪道路の開通による電車・自動車両面での交通利便性の向上と、自然環境の良さから人口が増加してきました。

交野市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

交野市の住宅は、大手電鉄会社、京阪電鉄が交野線沿いは分譲地として開発してきたこともあり、土地付き一戸建てで街として住宅街が造らていて、町並みがきれいなエリアが多いエリアです。
特徴として、1995年あたりまで、4階建て以上の高さの建物は建てれなく、パチンコ店もない田園地帯と郊外型住宅地が混在する自然豊かな街です。現在は、大阪へのアクセスの良さもあり、マンションの建築も多く、郊外型の都市化が進んでいる地域です。

交野市は、ファミリー層に好まれる吹抜けを入れた間取りでも快適な空間を作れる建築技術やノウハウを持つ工務は、早くから最先端の建築技術を採用する設計士や工務店が多くこの地域で建築しているので、デザイン的にも個性的な住宅や高級住宅も多く建築されているのも特徴です

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

交野市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

交野市近郊の住宅展示場として、毎日ハウジング 枚方住宅展示場があります。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族がたのしんでお家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
大阪北摂地域、交野市の住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

交野市の特徴

交野市の特徴

交野市は七夕伝説の残る街で、織姫を祀る「機物神社」や「星田妙見宮」では毎年七夕祭りが行われています。 市の半分を占める生駒山地には大阪から京都を一望できる「交野山」があり、ハイキングコースとして人気です。この他にも「府民の森ほしだ園地」には全国最大級の規模の吊り橋「星のブランコ」があり、深緑や紅葉の時期に多くの人が訪れます。「大阪みどりの百選」にも選出されている「くろんど園地とすいれん池」「妙見の桜並木」「源氏の滝」が有名です。これらは市民の憩いの場であることはもちろん、市外からも人が集まる人気スポットとして親しまれています。

交野市の教育・医療情報

教育・医療情報

人口7万7000人の交野市は、子育て支援や交野市への転居に対して助成金が給付されたりと活動をしていますが、働きやすさは、子育て支援の手厚さと待機児童は18人。給食は小中学校は完全給食。
令和7年に、『交野みらい学園』 小中一貫校の開校が予定されています。
プログラミング教育・外国語教育・言語活用力向上など、『義務教育の質を変える』とすべてのが学園でのカリキュラムが進んでおり、交野型小中一貫教育が推進しています。

交野市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

交野市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 交野市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。

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