対応エリア 河内長野市

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外壁工事

大分県中津市

外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。

仕上工事

福岡県中間市

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

仕上工事

福岡県福岡市東区

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

河内長野市の土地・不動産情報

河内長野市の土地の坪単価の相場

坪単価 18万~28万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

河内長野市の土地・物件探しポイント

河内長野市は大阪府の南東部に位置する人口約10万人の市です。南に和泉山脈を擁する市域の7割を森林に覆われた自然豊かな街となっています。 鉄道は南海電気鉄道高野線と近畿日本鉄道長野線が走ります。路線は市内を北から南東に縦断するため、東西方面へは主に路線バスが利用されます。大阪都心の難波まで約40分、関西国際空港へは約1時間の所要時間ですが、市を囲む山並みは壮観で、市内に居ながらにして大自然を満喫できることなどから、市制施行以降、市内各地にニュータウンが造成され、衛星都市として発展してきました。

大きなショッピングモールはありませんが、地域に根付いたスーパーが点在していますので、生活に必要な物は揃えることができます。河内長野市では近距離へ楽に移動でき、マイカーがあれば生活しやすい環境です。少し足をのばせば静かで過ごしやすい生活エリアから、大阪の心臓部である大都会へすぐに出かけられる場所なので、家族が生活するには最適な街です。人気がある分坪単価も高めなので、予算を押さえたい場合は駅から少し離れたエリアで空き物件を購入し、自分好みにリノベーションやリフォームがおすすめです。

河内長野市の地域情報

河内長野市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

河内長野市で一番人気のあるエリアは「千代田」で坪単価相場は29万6487円/坪(2022年)です。駅からすぐ近くのところに住宅街があり、スーパーもあるので生活しやすい環境です。

二番目に人気のエリアは「河内長野駅」で坪単価相場は27万1603円/坪(2022年)です。市の中心地で、駅に直結した「ノバティながの」というショッピングモールがあります。

三番目に人気のエリアは「滝谷」で坪単価相場は25万5041円/坪(2022年)です。自然も感じられるエリアです。薬局のウエルシアやスーパーのライフがありますので、生活しやすい環境です。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。

工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。

河内長野市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

河内長野市には現在住宅総合展示場はありません。工務店や各ハウスメーカーによる単独展示場がいくつかあります。

河内長野市の特徴

河内長野市の特徴

河内長野市は1954年(昭和29年)に長野町など6町村の合併によって誕生した市で、市の中心部に対しては旧町名を用いて長野と呼称されることが多いです。南部の山麓地域では奥河内という観光名称が使われ、滝畑四十八滝や岩湧山などの大自然、観心寺や金剛寺、高野街道などの歴史的価値のある史跡や建造物が残っています。

楠木氏ゆかりの地としても知られており国宝・重要文化財数に関しては全国の市町村のうち日光市に次いで12番目に多い自治体であることから「文化財のまち 河内長野」と称されます。爪楊枝の産地としても有名で、販売や生産などを含めて、日本国内の自治体で最も多くの取扱量を記録しています。また 古くから鋳物生産も行われており、工業団地やモリ工業周辺を中心に可鍛鋳鉄やステンレスなどの製造業が盛んです。

『週刊東洋経済』の「日本のいい街ランキング」では、2012年発表の総合ランキングで全国788市中149位(大阪府内33市中8位)で、「安全・安心な街ランキング」においても、大阪府内で第1位を記録しています。

教育・医療情報

教育・医療情報

市内には大阪千代田短期大学をはじめ、小学校から高校まで学校が充実しています。各地域に保育施設もありますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。

また、全国で3番目に施行した教育立市宣言の理念から特に子育て支援に力が入れられており、全校区で小学校3年生からの英語教育と中1ギャップ解消のための小中一貫教育の実施、中学校給食(希望者のみ弁当デリバリー)の導入などが行われています。乳幼児に対しては子育て支援施設の充実や乳幼児医療費援助、延長保育(12時間)の実施、一時保育や放課後児童会の充実などが取り組まれています。

また、15歳までの子ども医療費は通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内(月2日限度)の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関歳を受診し、一部自己負担金の合計が2500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。

河内長野市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

河内長野市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。

ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。

気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。

中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。

一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 河内長野市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

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