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着工準備中
福岡県遠賀郡
現在、着工に向け準備中です。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
松原市の土地・不動産情報
- 松原市の土地の坪単価の相場
坪単価 33万～43万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
松原市の土地・物件探しポイント
松原市は大阪府の中南部に位置する人口約12万人の市です。大阪市と堺市に隣接しており、その為大阪中心部へは距離的に近いため、ベッドタウンとして発展してきました。市の面積は大阪府の中では中規模で、幹線道路沿いの商業施設、商店等、生活に必要な施設はそろっているため、コンパクトに生活できる街です。
鉄道は近畿日本鉄道の南大阪線が通っており、南海バスや近鉄バス、市のコミュニティバスも運行しています。また、松原市には近畿道・阪神高速・阪和道・西名阪道の４つの高速道路があり、国道309号線や大和高田線、大阪中央環状線が通っているため360度アクセスが可能となっています。
大きなショッピングモールはありませんが、市の中心地となる河内松原駅付近には「ゆめニティまつばら」「デイリーカナートイズミヤ」「万代」「サンディ」など買い物施設が充実しており、食料品から日用品、家電まで生活に必要なものは何でもそろいます。
松原市では、高速道路が充実している分、マイカーがあればより生活しやすい環境ですが、道幅が狭いエリアが多いので、少し注意が必要です。交通アクセスが抜群に良い松原市では、通勤通学がしやすい環境が揃っています。予算を押さえたい場合は駅から少し離れたエリアで空き物件を購入し、自分好みにリノベーションやリフォームがおすすめです。
松原市の地域情報
松原市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
松原市で一番人気のあるエリアは「河内天美」で坪単価相場は42万3669円/坪(2022年)です。阪南大学があるエリアです。駅周辺は銀行やスーパーなど、小さなお店がたくさんあります。
二番目に人気のエリアは「河内松原」で坪単価相場は41万3842円/坪(2022年)です。市の中心地で、駅周辺は買い物施設が充実しています。
三番目に人気のエリアは「高見ノ里」で坪単価相場は37万1900円/坪(2022年)です。普通列車のみの駅になります。周辺は飲食店が多いエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
松原市の住宅展示場（モデルハウス）情報
松原市には現在住宅総合展示場はありません。工務店による単独展示場がいくつかあります。
松原市の特徴
松原市は大阪府のほぼ中央に位置し、そのため「大阪のへそ」とも言われています。松原市はほとんどが平坦な土地のため生活しやすく、自然災害が極めて少なくないのが特徴です。大阪中心部への交通の便が良く距離的にも近いため、大阪市のベッドタウンとなっています。
産業では印材業が盛んで、日本の伝統文化ともいえる「印鑑」は、水牛、象牙等の材料から加工された印材に名前を彫刻することによって完成します。印材の代表的な水牛についてみると、生産量で全国のトップが松原市であり、現在印材製造会社が13軒あります。
観光面では、市内を流れる西除川周囲には「西除川遊歩道」という散策におすすめの遊歩道が整備されています。この他にも、松原市文化会館に隣接した「松原中央公園」といった広い公園もあり、「松原市民プール」も整備されているため、お子様連れにはおすすめです。枝垂れ梅が有名な屯倉神社は毎年2月末ごろから境内の梅が満開になります。いろんな色に彩られた梅の花は鮮やかで美しく、毎年多くの人が訪れる神社です。「松原マラソン大会」や「スポーツチャレンジinまつばら」といったスポーツイベントも開催されるなど、スポーツの施設や環境も充実している街です。
教育・医療情報
市内には阪南大学をはじめ、小学校から高校まで学校が充実しています。各地域に保育施設もありますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は、０歳から中学卒業まで通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内（月2日限度）の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関歳を受診し、一部自己負担金の合計が2500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。
その他医療面では、３つの総合病院と2つの私立病院がありますし、各地域に個人病院もありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
松原市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 松原市担当工務店の情報
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