対応エリア 南河内郡
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現在建築中の建築現場を公開中
着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
仕上工事
熊本県葦北郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
南河内郡の土地・不動産情報
- 南河内郡の土地の坪単価の相場
坪単価 5～6万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
南河内郡の土地・物件探しポイント
南河内郡は大阪府の南東部に位置する人口約3.3万人の群です。河南町・太子町・千早赤阪村の2町1村から成っています。聖徳太子ゆかりの地として観光地でもあるこのエリアは自然豊かで傾斜も少ない街並みとなっています。このエリアには近鉄南大阪線が通っていますが、駅はなく、最寄り駅としては、近鉄南大阪線の上ノ太子駅（羽曳野市）と喜志駅（富田林市）があります。また、金剛バスやコミュニティバスも運行はしていますが、一日の本数が多くはないため、町民はマイカーで移動する方が多いです。
大きなショッピングモールはありませんが、町の中心部にあるスーパーマーケット「サンプラザ」と、大型スーパーの「ラ・ムー」、また、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニがあります。
南河内郡では大阪市内へのアクセスが良いことから、市内の企業への通勤圏内となっており、空き家や空き部屋があまり多くないこともしばしばです。ただし、町内には戸建てに加えてアパートやマンションも少なからずありますので、全く空き部屋が見つからないというような状況ではなく、タイミングさえ合えば好立地の物件に空き部屋を見つけることもできるので、最新の情報をより早くキャッチすることが重要になってきます。
南河内郡の地域情報
南河内郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
南河内郡で一番人気のあるエリアは「太子町」で坪単価相場は17万3719円/坪(2022年)です。主に観光地エリアではありますが、ホテルなどの宿泊施設はすくなめで、治安も良いです。
二番目に人気のエリアは「河南町」で坪単価相場は10万4793円/坪(2022年)です。大阪芸術大学があるエリアです。若い学生さんが多く住んでいます。
三番目に人気のエリアは「千早赤阪村」で坪単価相場は7万7024円/坪(2022年)です。大阪府唯一の村であり、人口が一番少ないエリアです。棚田風景が見られる自然豊かなエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
南河内郡の住宅展示場（モデルハウス）情報
南河内郡には現在住宅総合展示場はありません。
工務店による単独展示場がいくつかあります。
南河内郡の特徴
南河内郡には多くの古墳があるので、様々な歴史を感じさせる街並みとなっており、周辺には自然も多くあるので穏やかな街並みが広がっています。有名スポットの多くはほとんどが様々な歴史を持つものが多く、聖徳太子ゆかりの地である叡福寺や聖徳太子廟、5つの陵がある天皇陵など歴史が好きな人にとって非常に楽しめるスポットが多くある街です。
その他「二上山」は標高515mの雄岳と474mの雌岳からなっており、雄岳山頂には、天武天皇の皇子で謀反の罪によって命を落とした大津皇子の墓があります。また、日本最古の官道といわれる竹内街道が通っています。
教育・医療情報
町内には、大阪芸術大学をはじめ、高校が1校、中学校が3校、小学校が6校あります。数が少ないので、家から自転車通学になるなど、通学については確認が必要です。保育施設は多くはないですが、各地域にありますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から18歳まで通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内（月2日限度）の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関歳を受診し、一部自己負担金の合計が2500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。
その他医療面では、大きな病院は少ないですが、個人病院が点在していますし、隣町の富田林市の金剛病院がありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
南河内郡でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 南河内郡担当工務店の情報
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