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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

寝屋川市の土地・不動産情報

寝屋川市の土地の坪単価の相場

坪単価 30~55万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

寝屋川市の土地・物件探しポイント

寝屋川市は大阪府の東北部に位置する人口約23万人の市です。市の西側に寝屋川が流れ、東側には生駒山麓の丘陵地帯が広がり、水と緑が共生する自然豊かなまちとしても人気の高いエリアです。
市内には京阪本線とJR学研都市線が走り、4つの駅が点在しています。特に、京阪本線「寝屋川市駅」と隣駅の「香里園駅」は通勤快急や通勤準急が停車するため、大阪市内や京都市内へのアクセスもスムーズです。また、JRも京橋駅までは乗り換えなしで12〜15分、梅田やなんばへも約30分で、京都の祇園四条駅へは約40分でアクセスでき、通勤や通学にも便利な立地です。
道路交通網は、阪神高速12号守口線に接続する国道一号バイパスや、京都方面へ伸びる第二京阪道のおかげで、車でのお出かけもスムーズになっており、インターチェンジ付近にも商業施設が増えています。また市内には京阪本線の寝屋川市駅・香里園駅・萱島駅を拠点として京阪バスが市内を運行しています。近鉄バスも萱島駅よりバスが発着しています。
ショッピングセンターなどの大型商業施設は、寝屋川市駅や香里園駅前、国道沿いに集中しています。また、飲食店やスーパー、コンビニも多くて、銀行や医療施設といった生活に欠かせない施設も充実しています。特に香里園駅周辺は、2014年に再開発事業が完了して、より住みやすいまちに生まれ変わりました。商店街が多いところも、寝屋川市の特徴です。その数なんと21ヶ所。駅周辺だけでなく、住宅街にも食料品や服飾店、居酒屋などの商店が並ぶ商店街があり、地元の住民が日常的に利用しています。駅の周辺や国道沿いには「アルプラザ」、「島忠・HOMES(ホームズ)」、「ビバホーム」など、大型スーパーやホームセンターも充実しています。さらに市内から少し足を伸ばせば、近隣にはイオンモール四條畷や、ニトリモール枚方、枚方市駅前の「枚方T-SITE」など人気のショッピングモールもあります。
まちが新しく、便利に進化している一方で、駅から少し歩けば閑静な住宅街が広がります。のびのびと子育てをしたいご家族や、老後をのんびり暮らしたいご夫婦にピッタリな環境です。

寝屋川市の地域情報

寝屋川市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

寝屋川市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

寝屋川市は人口23万人都市。通勤圏で便利なベットタウンとして発達した街です。
寝屋川市の坪単価相場と土地物件探しのポイント
京阪寝屋川駅周辺の土地相場価格は、44万円~54万円/坪
JR片町線寝屋川公園駅主変の土地相場価格は、30万円~35万円/坪

交通の利便性
京阪電鉄寝屋川駅から大阪駅へは30分。
JR片町線寝屋川公園駅から大阪駅へは32分。
公共交通の便利がよく、ベットタウンとして栄えた住宅街です。

宅地の平均地価は14万9000円/m2、坪単価では49万円/坪です(2021年)

寝屋川市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

寝屋川市の住宅は、京阪電鉄の開発と共に成長したベットタウンの街。
マンションも多く、駅前からリバーサイド地域にも多く建設されている。
閑静な住宅地としては香里園駅には成田山不動産周辺があり、その近辺では高級住宅街が古くから広がってる。
 寝屋川市は便利が良い分土地価格が高く、マンションが多く建てられています。古くから開発されてきた住宅街では旧耐震基準の住宅もまだ多く耐震補強をしてリノベショーンをしたり、建て替え住宅のニーズも多いエリアです。
戸建て住宅をご希望であれば、狭小地での建築も多く、小さい土地でも広く感じることができる設計士や工務店様の住宅が人気です。ファミリー層からDINKS層まで様々なご要望に対応ができる住宅となれば、ハウスメーカーよりも、一からプランを設計してもらえる工務店や設計士に人気があります。
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。

寝屋川市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

寝屋川市近郊の住宅展示場として、花博記念公園ハウジングガーデンがあります。大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線『鶴見緑地駅』から徒歩6分。国道を枚方方面へ移動すると、毎日ハウジング 枚方住宅展示場があります。ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族がたのしんでお家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
大阪のベットタウン寝屋川市の住宅は、断熱・気密・省エネ・耐震・耐火・高耐久性能と高い性能、一戸建て新築住宅が人気で、モデルハウスに行くとお家づくりに必要な建築知識や暮らしの知恵や新しい新商品のカタログも揃っていて、モデルハウスなので、間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・㎡数や面積・家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんと実例やサンプルを見るのも体験していると今後お打合せするのに、空間のスペースや照明イメージやデザイン・スイッチの種類やコンセントの位置や高さなど日々の生活がどうなるかの感覚がわかりますし、不動産屋さんに相談する時も、土地条件から建築イメージもこれだけは叶えたいなという条件も絞られてくると思います。実際に触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

寝屋川市の特徴

寝屋川市の特徴

都心に近い便利な立地ながら、自然豊かなスポットが多いところも寝屋川市の魅力で、水と緑が織りなす美しい風景を、身近に楽しむことができます。大阪府営寝屋川公園は、生駒山麓の豊かな緑に囲まれた広大な公園。散策して季節の草花を楽しんだり、芝生広場でBBQをしたりと、充実した時間を過ごすことができます。夏場には地面から吹き出す噴水で水浴びを楽しむこともでき、ファミリーに人気のスポットです。
交通安全にご利益があるといわれる寺院の「成田山不動尊」は平安時代に嵯峨天皇の勅令によって弘法大師空海が自ら謹製、開眼供養した新勝寺の不動尊の分霊です。本堂とは別に一度に人車一体で、100台の自動車を祈念できる交通安全専用の祈祷殿があり、正月に3万台、また年間を通して20万台の車が祈祷に訪れています。節分祭には、芸能人も訪れ、豆をまき行事に彩りをそえます。

寝屋川市の教育・医療情報

教育・医療情報

寝屋川市の人口約23万人。
子育て支援は市独自で全中学校区ごとに子育て支援拠点があり、待機児童は7年連続ゼロ。こども医療費助成は18歳まで。小児救急体制も整ってドクターカー体制もできています。子供が生まれる前からの応援として、妊婦健診費用助成金が13万円。
教育においてもこの10年で学力が上昇しており、英語教育においても小学校1年生からオールイングリッシュ授業(英語村)が実施されています。ICT教育に大阪電気通信大学と連携しプログラミング教育も導入されています。誰でも無料で学べる寝屋川スマイル塾と小中一貫校も設立されます。働きやすい環境として、小中学校完全給食。夜7時までの留守家庭児童会土曜日も開いています。
子供の安全を見守る為、防犯カメラを2000台設置・深夜の見回りパトロールを実施している。

寝屋川市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

寝屋川市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 寝屋川市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
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