対応エリア 大津市

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外壁工事

福岡県北九州市

外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。

大工工事

福岡県行橋市

大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。

仕上工事

福岡県北九州市

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

大津市の土地・不動産情報

大津市の土地の坪単価の相場

坪単価 27万~37万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

大津市の土地・物件探しポイント

大津市は滋賀県の南西端に位置する人口約34万人の市です。滋賀県の県庁所在地及び最大の中心都市で、中核市に指定されています。琵琶湖に面しており、西の「比叡山」を挟んで京都市に隣接しており、大津駅から京都駅までJRで10分ほどの距離にあることから、同市の衛星都市・ベッドタウンとしても発展してきた市です。
鉄道はJR琵琶湖線・湖西線、京阪電気鉄道京津線・石山坂本線が通り、名新高速道路、新名神高速道路、国道1号京滋バイパスなどが整備されています。
大津には大型ショッピングセンターの他にも食料品等を購入できるスーパーがたくさんあります。ただ車を利用して動ける方には選択肢が多くて良いのですが、駅の周辺というよりは幹線道路に近い場所に多くあるので車を持たない方にとっては少々不便かもしれません。次々にできる大きな店舗に圧されて古くから地域に根差したスーパーは閉店していくことも多いので、車で自由に買い物に出られない方は配達サービスなどをうまく利用するなどの手だてが必要です。
大津市では京都や大阪へのアクセスが良く、通勤通学にとても適した市だといえます。ただ、バスの本数が少なかったり、駅までの距離が遠かったりとマイカーが必要不可欠な地域ではあります。大津市では夫婦車一台ずつといった家庭も少なくないので、それを視野に入れた家づくりが重要になってきます。幸いにも京都や大阪に比べて坪単価はリーズナブルですので、予算を押さえることができるかもしれません。さらにもっと予算を押さえたい場合は、空き家を購入して自分好みにリノベーションをすることがおすすめです。

大津市の地域情報

大津市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

大津市の坪単価

大津市で一番人気のあるエリアは「におの浜」で坪単価相場は77万0247円/坪(2022年)です。琵琶湖に面した、琵琶湖大津プリンスホテルがあるエリアです。住宅展示場があります。
二番目に人気のエリアは「馬場」で坪単価相場は72万5068円/坪(2022年)です。JR膳所駅と京阪膳所駅があるエリアで、高校がすぐ近くにあるので、通学に便利です。
三番目に人気のエリアは「京町」で坪単価相場は64万2975円/坪(2022年)です。県庁があるエリアで、JR大津駅が近くです。飲食店や観光ホテルなどが多いです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。

大津市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

びわ湖大津プリンスホテル住宅博
〒520-8520 滋賀県大津市におの浜4丁目7−7
TEL 077-527-3339

国内唯一のホテル一体型住宅展示場で、
琵琶湖を見渡す良好なロケーションの住宅展示場です。

大津市の特徴

大津市の特徴

大津市は琵琶湖に面し、比良、比叡、音羽、田上などの山並みに包まれる自然豊かなまちです。気候は日本でよくみられる温暖湿潤気候です。夏は暑く冬は寒いですが、琵琶湖のおかげで、一日の気温の変化や年間の気温の変化は比較的小さいといわれています。お茶の発祥の地として知られるなど古くから農業も息づいており、現在もなお市内には、住宅地と田んぼや畑が隣り合う町並みがあちらこちらに広がっています。
大津市は天智天皇が近江大津宮に遷都して以来、1350年以上の歴史を有する古都です。戦時中の被災や自然災害が少なかったことにより、世界文化遺産の延暦寺、園城寺(三井寺)、日吉大社、石山寺などの古社寺をはじめ、多くの文化財や史跡、名勝が現存しています。市町村単位での国指定文化財保有件数は、京都市、奈良市に次いで、全国で3番目に多く有しています。県下随一の規模と歴史を有し、第1回地域ブランドに認定されたおごと温泉や、日本三名橋の一つ瀬田の唐橋、かるたの聖地として知られる近江神宮、松尾芭蕉の墓(義仲寺)、明智光秀一族の墓(西教寺)、都市近郊型高原リゾートびわ湖バレイも所在しています。また、夏はウォータースポーツやトレッキング、冬はスキーなどのアウトドアが盛んです。また、東レ創業の地であり、現在も主要な研究開発および生産拠点となっています。

大津市の教育・医療情報

教育・医療情報

市内には滋賀大学をはじめ、学校がとても充実しています。保育園や幼稚園も各地域にありますし、滋賀県内でも唯一の保育園の待機児童0人を実現しています。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は、0歳から5歳(就学前)までは通院入院ともに無料で受けることができます。さらに、小学6年生までは通院が1診療報酬明細書当たり500円(ただし同一病院であっても歯科は別計算します)、入院が1日当たり1,000円(1医療機関ごとに1ヶ月につき14,000円を限度。ただし同一病院であっても歯科は別計算します)となっています。
その他医療面では4つの総合病院と公立病院もあり、個人病院も点在しているので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。

大津市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

大津市でマイホーム

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 大津市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

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