対応エリア 泉北郡
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基礎工事
京都府八幡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
外壁工事
福岡県北九州市
外壁工事とは、建物の屋外側の壁に関する工事のことを指します。建物の壁には主にサイディングや塗装、塗り壁やタイル等がしようされており、使用する素材により耐久性に大きな違いが生まれます。
大工工事
福岡県中間市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
泉北郡の土地・不動産情報
- 泉北郡の土地の坪単価の相場
坪単価 22万～32万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
泉北郡の土地・物件探しポイント
泉北郡は大阪府の南部中央に位置する人口約1.6万人の群で、忠岡町の１町から成っています。日本一面積の小さい町である泉北郡忠岡町は、大阪市中心部と関西国際空港からは鉄道で約30分の通勤圏に位置しています。忠岡町の全域が市街地化されていて、臨海部と大津河岸は工業地として利用され、中央線（さつき通り）より南は南海本線忠岡駅周辺とシビックセンター（忠岡町役場 併設施設）周辺部の商業地を中心に住宅地が広がっています。鉄道は南海電気鉄道の南海本線が通っており、普通列車のみ停車する駅となっています。JR阪和線は町内を通過しているのみのため、JRを利用の際には和泉市や岸和田市の最寄り駅を利用することになります。忠岡町は大阪府内の市町村で唯一、一般路線バスの定期運行がなく、町民のほとんどは自家用車での移動が主となっています。
大きなショッピングモールはありませんが、コンビニやドラッグストアのコスモス、スーパーのライフなど、地域に根付いたスーパーが点在していますので、生活に必要な物は揃えることができます。
泉北郡ではマイカーがあれば生活しやすい環境です。少し足をのばせば静かで過ごしやすい生活エリアから、大阪の心臓部である大都会へすぐに出かけられる場所なので、家族が生活するには最適な街です。予算を押さえたい場合は駅から少し離れたエリアで空き物件を購入し、自分好みにリノベーションやリフォームがおすすめです。
泉北郡の地域情報
泉北郡で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
泉北郡で一番人気のあるエリアは「和泉府中」で坪単価相場は33万7851円/坪(2022年)です。警察署や陸上自衛隊駐屯地があるエリアです。小規模のイオンもあるのでお買い物にも便利なエリアです。
二番目に人気のエリアは「忠岡駅」で坪単価相場は28万5136円/坪(2022年)です。町の中心地で、駅周辺は、学校やスーパー、マクドナルドなどがあります。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
泉北郡の住宅展示場（モデルハウス）情報
泉北郡には現在住宅総合展示場はありません。
隣接する泉大津市を参考にされてください。
泉北郡の特徴
泉北郡は大阪府の西南部、大阪湾に面する臨海平坦部に位置し、北東は大津川・牛滝川を境界に泉大津市・和泉市、南西は岸和田市にそれぞれ隣接しています。3.97km²と日本一面積の小さい町で、人口密度も町村の中で福岡県糟屋郡志免町・広島県安芸郡府中町・愛知県海部郡大治町に次いで第4位となっています。
忠岡町のお出かけスポットには国宝・重要文化財などの古書を所蔵する「正木美術館」があります。大阪府の天然記念物に指定されている樹齢1400年の「永福寺のビャクシン」なども有名です。 この他、沿岸部に広がる工業地の一角には「忠岡町新浜緑地」という公園が整備されており、散策におすすめです。
町の中心部には役場、スポーツセンター、児童館などが集積した「シビックセンター」があり、気軽に訪れることのできる憩いの場となっています。また、忠岡町はスポーツも活発で、人口は1万8千人程ながら、オリンピック選手や、プロ野球選手など、多くの人材を輩出しています。また、忠岡町の特産品として、毛布・ペットボトルリサイクル製品があります。
教育・医療情報
町内には、中学校が1校、小学校が2校、保育施設が5か所あります。高校はありませんが、泉大津市や岸和田市の高校がありますので、選択肢がないわけではありません。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。
子ども医療費は0歳から18歳まで通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内（月2日限度）の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関歳を受診し、一部自己負担金の合計が2500円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。
その他医療面では、総合病院が1つありますし、個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療をうけることができます。
泉北郡でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 泉北郡担当工務店の情報
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土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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