対応エリア 摂津市
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仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
大工工事
大分県日田市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
摂津市の土地・不動産情報
- 摂津市の土地の坪単価の相場
坪単価 51万～56万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
摂津市の土地・物件探しポイント
摂津市は大阪府の中北部、淀川右岸に位置する人口約8.7万人の市です。市内には大企業の工場や研究所があり、活気のある街です。
鉄道は北西部を阪急京都本線と東海道本線（JR京都線）、中央部を東海道新幹線が東西方向に通り、中央部を南北方向に縦断する形で大阪モノレール本線が通っています。梅田から阪急京都線の摂津市駅までは、車で20~25分ほどの距離で、阪急京都線で梅田駅から摂津市駅までは、およそ25分の距離です。JR東海道・山陽本線を使えば、大阪駅から摂津市の千里丘駅までは約15分で到着します。このように車でも電車でも、梅田から30分程度で摂津市にアクセスすることができるので、通勤通学にとても便利な市です。また、摂津市はバスも豊富で、市内循環バス、公共施設巡回バス、近鉄バス、すいすいバス、阪急バス、京阪バスがありますのでマイカーを所持していなくても生活しやすい環境です。
主な商業施設はフォルテ摂津とルッツ南摂津があり、どちらも駅から直結していますのでお仕事帰りや天候の悪い日は買い物しやすいお店なのでおすすめです。その他にもコンビニや地域に根付いたスーパーがありますので、日々の生活に必要な物は揃えることができます。
摂津市は、都心へのアクセスも良く子育て世帯に人気のエリアです。駅から近いエリアでは土地価格や坪単価が高いので、中古マンションや空き物件を購入して自分好みにリノベーションをすることがおすすめです。
摂津市の地域情報
摂津市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめエリアと坪単価相場
摂津市で一番人気のあるエリアは「摂津市駅」で坪単価相場は70万6776円/坪(2022年)です。学校も充実しているので通学にも便利ですし、駅周辺は高層マンションがあり、綺麗な街並みのエリアです。
二番目に人気のエリアは「千里丘」で坪単価相場は68万0991円/坪(2022年)です。摂津市駅のすぐ近くのエリアで「千里丘中」という住宅街があります。
三番目に人気のエリアは「正雀」で坪単価相場は63万0991円/坪(2022年)です。市役所があるエリアです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
摂津市の住宅展示場（モデルハウス）情報
摂津市に現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店による単独展示場がいくつかあります。
摂津市の特徴
摂津市は大規模事業所が国内でも主要な工場・研究拠点を置いています。市外から働きに来る人が多いことから、夜間よりも昼間の人口が多くなる「産業のまち」です。
市ではイベントも多く、毎年8月ごろに開催される「摂津まつり」には2日間で約4万人が来場します。また、毎年、5月の上旬に開催される「こどもフェスティバル」では、こどもバザーやミニアスレチック、ステージイベント、たくさんの出店など、子どもが喜ぶ催しがいっぱいです。毎年1万人程度の来場があり、笑顔があふれています。毎年11月開催される「農業祭」では市の特産品の鳥飼なすの販売をはじめ、市内の農家が作った新鮮な野菜や、協賛の全国市町村による特産品販売などがあり、毎年、賑わっています。
教育・医療情報
摂津市には大阪人間科学大学や大阪薫英女子短期大学の他、専門学校など学校が充実しています。保育施設も充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。また市の取組として、産休・育休明け保育所等入所予約事業や新一年生にオリジナルランドセルを無料配布するなど、安心して子育てができる環境が整っています。
子ども医療費は0歳から高校卒業まで一部自己負担金にて通院や入院が可能です。一部自己負担額は、同一の医療機関につき、1日最大500円を月に2日までの負担となっています。
その他医療面では3つの総合病院と私立病院が揃っていますし、各地域に個人病院がありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。
摂津市でマイホーム（建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 摂津市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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