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上棟

福岡県行橋市

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

木工事

小倉南区

木工事
大工さんの工事が進行中、木製の階段が設置完了です。

高槻市の土地・不動産情報

高槻市の土地の坪単価の相場

坪単価 50万~60万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

高槻市の土地・物件探しポイント

高槻市は大阪府の北部に位置する人口約34万人の都市で、現在人口は微増傾向にあります。同じく世帯数も増加傾向にありますが、世帯人員は減少しており、近年は2.5人となっています。京都大阪間のほぼ中央に位置しており、JR京都駅へは約12分、JR大阪駅へは15分と通勤の利便は抜群に良い環境です。阪急高槻市駅もJR高槻駅から徒歩圏内にあり、京都河原町や嵐山へのお出かけにも便利になっています。駅周辺には複数の商業施設もあり、いつも賑やかな商店街もあります。日々の買い物に困ることはないでしょう。また北摂と呼ばれる高級住宅街でもあります。
市内には阪急バスと京阪バス、高槻市営バスが運行しており、車を所持していなくても市内外へ簡単にアクセスすることができます。
全国でも有数の人口急増期を経験し、大阪・京都間の住宅都市としての色彩を強めました。その後、下水道等の都市基盤や公共施設の整備が進むとともに、商業施設や医療施設、大学等の立地によって、都市機能の充実した都市へと発展を遂げてきました。その成果は、市民意識調査(平成30年度)の結果にも表れ、多くの市民から高槻市に住み続けたい方も多く、市民の82%と非常に高い結果となっています。
また、JR高槻駅と阪急高槻駅との間に松坂屋やアルプラザ、阪急高槻、道中に飲食店や薬局などの繁華街もあり、そこで買い物などが楽しめます。 また高槻市は遺跡で有名ですので安満遺跡公園、古曽部防災公園、高槻城公園など遺跡にちなんだ公園も多く歴史が好きな方にはおススメです。

高槻市の地域情報

高槻市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

高槻市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

高槻市は、隣接する駅のエリアが3つあり、
JR上牧周辺エリア、JR高槻・阪急高槻市駅周辺エリア、JR摂津冨田・冨田駅周辺エリアとあります。
JR上牧周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約31万7000円~49万9000円/坪(2021年)と区画整備されていない土地では単価が安く、整備されている場所は高くなる傾向にありますが、全体的に区画整備されいる場所は下がりにくい傾向です。

JR高槻・阪急高槻市駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約23万1000円~75万7000円/坪(2021年)と単純に駅から遠くなれば単価が低く、駅に近くなれば単価が大きく変わります。全体の平均としては下がる傾向はなく上がっていくか変わらない傾向です。

JR摂津冨田・冨田駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約19万5000円~80万円/坪(2021年)駅から遠い淀川沿いでは単価が低くなり、駅から近くで生活必需品が揃い易いエリアでは単価が高くなる。全体の平均としては下がる傾向はなく上がっていくか変わらない傾向です。

大阪府の北摂豊能地域に位置する市。京都市と大阪市との中間に位置し、二大都市のベッドタウンとして発展している。
大阪府の平均より小売業やサービス業が盛んである。
本市は、大阪・京都間を結ぶJR東海道本線と阪急京都線が市域を 東西に横断し、JR高槻駅 と 阪急高槻市駅には新快速や特急などが停車します。
また、それらの鉄道駅を中心に市営バスが放射状に運行するなど 、 利便性の高い公共交通網が形成されています。
市街化率は北摂7市の中で最も低く、山林や農地が多く残されている。主な市街化調整区域は、保安林や近郊緑地保全区域に指定され、市域の48%を占める北部の山林、南部の三箇牧地域、東部の五領地域、郡家や土室などがあり、三箇牧地区、五領地区、樫田地区は農用地区域としても農地が保全されている。

高槻市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

北摂(大阪淀川から北一帯)の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、活発な土地を開発している状況です。
平均気温は、夏は最高39度で冬は0度とマイナスにはなりません。夏は暑く、冬はそれなりに寒いですがベッドタウンとしては最適です。

工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てる。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。

高槻市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

北摂(大阪淀川から北一帯)の近隣に、毎日ハウジング高槻、ABCハウジング千里などあります。

ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。
お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
お家づくりに必要な建築知識や住まいの知恵や新しい新商品を触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

高槻市の特徴

高槻市の特徴

高槻市は一見すると都会の雰囲気が強いのかと思わせる市ですが、「とかいなか」と表現されるほど緑が多いのも特徴です。
甲子園球場5個分の広さを有する「安満遺跡公園」をはじめとした自然豊かな公園が市内のいたるところにあり、自然の優しい風を浴びながら、移りゆく季節の流れを感じることができます。
音楽活動が盛んに行われている市としても知られています。高槻現代劇場 では市民の文化・芸術活動の振興を図り、更に充実した地域文化が育まれるようプロ、アマ問わず様々な演奏会が行われています。高槻ジャズストリート(たかつきジャズストリート)は、ゴールデンウィークの2日間(主に5月3日・4日)に市内複数の会場で開催される無料のジャズをメインとした音楽イベントが毎年開かれています。さらに、高槻北部の摂津峡に位置する摂津響Saal (せっつきょうザール)では、スタインウェイのグランドピアノを主に、室内楽の演奏を間近で聴くことができる音楽&芸術サロンがあります。
前方後円墳である今城塚古墳は、、埴輪工房跡と目される生産遺跡新池遺跡との深い関連が指摘される古墳です。高さ約1.7mの日本最大の家形埴輪をはじめ、武人や力士、巫女、馬や鶏の埴輪などが発掘されました。

高槻市の教育・医療情報

教育・医療情報

小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児~5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所9か所、幼稚園9箇所、認定こども園30箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
小学校中学校完全給食

高槻市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

高槻市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 高槻市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
対応エリア
  • 相楽郡精華町
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