対応エリア 豊中市

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現在建築中の建築現場を公開中

上棟

福岡県行橋市

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

基礎工事

遠賀郡岡垣町

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上工事

福岡県豊前市

仕上げ工事
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

豊中市の土地・不動産情報

豊中市の土地の坪単価の相場

坪単価 45万~85万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

豊中市の土地・物件探しポイント

豊中市は大阪府の北部に位置する人口約40万人の都市です。また北摂と呼ばれる高級住宅街でもあります。鉄道は阪急電鉄宝塚本線、神戸線、箕面線、北大阪急行電鉄南北線、大阪高速鉄道大阪モノレール線などが走っています。豊中駅から梅田駅まで12分という都心へのアクセスが非常に良く、通勤通学にとても便利です。阪急沿線では古くから市街地の開発が進んでおり、数多くの一戸建て住宅やマンション、事業所が都市近郊型の街並みを形成しています。また大阪国際空港が近いこともあり、高層建築物が少ないのが特徴的でもあります。市の北部は大阪モノレールが東西に走っており、沿線の少路駅周辺は区画整理が進んだ人気住宅地のひとつです。駅の西側を通る府道43号線は、「豊中ロマンチック街道」と呼ばれ、人気のスイーツ店やレストランが点在しています。大阪モノレールは蛍池で阪急宝塚線と接続し、大阪空港へとつながる重要な空港アクセス路線でもあります。その他、阪急バスが市内を主に運行しており、伊丹市バスも運行しています。
主な商業施設は「ルシオーレ」「桜塚ショッピングセンター」「ミリオンタウン豊中豊南」「イオンタウン豊中緑丘」「ダイエー」があります。日々のお買い物から休日のショッピングに最適です。
繁華街から少し外れると自然も豊かで、子どもやお年寄りの方も住みやすい市として年々注目されている市でもあります。

豊中市の地域情報

豊中市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

豊中市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

豊中市は、隣接する駅のエリアが4つあり、
曽根・服部天神駅周辺・大阪空港駅周辺エリア、紫原阪大前・少路駅周辺エリア、庄内駅周辺エリア、千里中央・桃山台駅エリアとあります。

曽根・服部天神・大阪空港駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約47万2000円~72万1000円/坪(2021年)と駅から遠居場所や空港近くだと単価も低く、阪急う沿線だとスーパーや学校もあるので単価も高い傾向にあります。全体的に近年若干上がり傾向です。

紫原阪大前・少路駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約56万2000円~75万4000円/坪(2021年)駅から山側の方にかけて単価が低く、駅から南側の方が閑静な住宅街で単価が高くなる傾向にある。全体的に近年若干上がり傾向です。

庄内駅周辺エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約51万円~62万8000円/坪(2021年)生活に不便なく暮らせ、治安も良い場所です。大阪にもアクセスし易いです。駅から遠いと単価も安く、近いと高くなりますが、ニュータウンに比べると地価は落ち着いている場所になります。全体的に近年若干上がり傾向です。

千里中央・桃山台駅エリアの平均坪単価は、
土地相場価格→坪単価 約63万円~91万円/坪(2021年)全体的に開発された場所で、大阪の中心街まで1本で行ける好立地です。ファミリー層が多く、治安も良い、生活に必要なものも揃いますし桃山台公園で運動もできます。
好立地な分、地価も高く、駅から遠いと単価も安く、近いと高く地価の幅も大きいです。全体的に近年若干上がり傾向です。

豊中市のハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

北摂(大阪淀川から北一帯)の住宅は大手住宅メーカーから地元の工務店まで幅広く、活発な土地を開発している状況です。
平均気温は、夏は最高39度で冬は0度とマイナスにはなりません。夏は暑く、冬はそれなりに寒いですがベッドタウンとしては最適です。

工務店とメーカーとの違いは、メーカーは間取りや内装のパターンがある程度決まっており、工務店はお客様の好む間取りをヒアリングして設計士が快適な間取りを作り、職人が建築技術やノウハウを持って最先端の建築技術と古き良き伝統を駆使して建てます。
古いものと新しいものとを融合させるので、デザイン的にも個性的でお客様に家を合わせ生活に合った住宅が多く建築されているのも特徴です。
特に、その土地の気候に合い、お客様の要望に答えられる住宅を建てられるのが工務店です。

豊中市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

北摂(大阪淀川から北一帯)の近隣に、毎日ハウジング高槻、ABCハウジング千里などあります。

ハウスメーカーから地元の工務店まで、多くのモデルハウスが建築されており、見て・触って・感じて・学んでと、家族が楽しんで、お家のことを学べる住まいのテーマパークとして人気があります。
お家を建てる前に役にたったと8割の人がアンケートに答えています。
お家づくりに必要な建築知識や住まいの知恵や新しい新商品を触って体感することができるので多くのご家族がご利用しています。

豊中市の特徴

豊中市の特徴

市内には広大な敷地を持つ「服部緑地」があり、「服部緑地ウォーターランド」や「日本民家集落博物館」などの施設をはじめ、子どもの遊べる遊具のある広場などもありお出かけにおすすめの公園があります。
また飛行機ファンの聖地とされる市内の千里川の土手は、伊丹空港から離着陸する飛行機を下の角度から間近で見ることができる人気のスポットです。
また足の神様を祀っている服部天神宮もあります。歴史のある神社で、菅原道真が太宰府に向かう道中で足を痛め、ここで平癒祈願し、治ったことから足の神様と呼ばれています。また、境内にえびす社があり、十日戎の際には非常に賑わいます。サッカー選手といった足にまつわる職業の方も参拝に来られるそうです。

豊中市教育・医療情報

教育・医療情報

小学校には学童もありますので、共働きの方にも安心です。
医療費助成など各種育児も制度あり
令和元年10月1日から幼稚園・保育所・認定こども園等を利用する3歳児~5歳児クラス等の子どもの利用料が無償化
保育所44か所、幼稚園5箇所、認定こども園51箇所
各地域に診療所がいくつかあり、大きな病院であれば西山病院や済生会などがあります。
介護は地域包括支援センターが在宅系サービス・、施設・居住系サービス、介護予防サービスと支援しています。
小学校完全給食(中学校選択制)

豊中市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

豊中市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 豊中市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                               

つながる家づくり

我々は「職人と施主様がつながる家づくり」をお約束します。

私が担当します!

全スタッフ
会社名 くすのき工務店
所在地 京都府相楽郡精華町下狛本庄7-1
対応エリア
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。

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