対応エリア 豊能郡

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仕上工事

福岡県北九州市

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

基礎工事

福岡県小郡市

基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上工事

熊本県葦北郡

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

豊能郡の土地・不動産情報

豊能郡の土地の坪単価の相場

坪単価 1万~11万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

豊能郡の土地・物件探しポイント

豊能郡は大阪府の北西部に位置する人口約2.6万人の群です。豊能町と能勢町の2町から成っており、山に囲まれ、毎年積雪があるほど冷涼な里山の自然が残っています。

西地区には能勢電鉄が通っており、ニュータウンとして発展し閑静な住宅街が形成されてきました。役場のある東地区には鉄道はありませんが、バスやデマンドタクシーが公共の足となっています。電車でも車でも大阪中心部まで50分程度でアクセスでき、市内への通勤にも無理がありません。また、京都市内、神戸市内とも45kmほどの距離で、車だと1時間程度で行き来することができます。大都市へのアクセスと静かな里山暮らしを両立できる立地から、子育ての地に選ぶ家族もいます。

大きなショッピングモールはありませんが、ディスカウントストアのトライアルやコープといった地域に根付いたスーパーが各地域に点在していますし、コンビニもありますので必要な物は揃えることができます。

豊能郡は緑豊かな町の中に中世の石像遺跡が溶け込んだ、趣ある風景にあふれています。暮らしの中で春夏秋冬を全身で味わうことができ、景色を楽しんだり、身体を動かしたりするスポットにも事欠きません。マイカーがあれば生活しやすい環境ですし、土地価格もリーズナブルなので、広々とした平屋や新築一戸建てがおすすめです。

空き家バンク制度を利用したり、中古物件を購入すれば費用を抑えることができますし、外観を変えたり、システムキッチンや床暖房を取り入れた便利なオール電化の住宅へリフォームすれば、年数が経過した物件でもとても住みやすくなります。

豊能郡の地域情報

豊能郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

豊能郡で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめエリアと坪単価相場

豊能郡で一番人気のあるエリアは「豊能町」で坪単価相場は9万5977円/坪(2022年)です。ニュータウンのときわ台や光風台があり、病院も集中してあるエリアなので住みやすいエリアです。鉄道があるエリアです。二番目に人気のエリアは「能勢町」で坪単価相場は4万2644円/坪(2022年)です。「大けやき」といった自然豊かな観光エリアです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。

工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで1件1件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。

豊能郡の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

豊能郡には現在住宅総合展示場はありません。
工務店による単独展示場がいくつかあります。

豊能郡の特徴

豊能郡の特徴

豊能郡は北摂山系の中にあり、標高が高いことから「大阪の軽井沢」、あるいは寒冷であることを強調して「大阪の北海道」「大阪のシベリア」などと称されています。大阪府中心部より概して3°C程度は気温が低い地域です。室町時代末期に作られたといわれる石造物が多数残る、歴史を感じさせる地でもあります。キリシタン大名である高山右近の生誕地であり、「隠れキリシタンの里」としても知られます。

観光面では、豊能町を代表する名所「とよのコスモスの里」には、数百万本のカラフルなコスモスを目当てに近隣都市から多くの人が訪れます。また、豊能町には室町時代末期に作られたと言われる多くの石造物があり「石仏の里」とも呼ばれています。大きな石の両面に多数の仏像が彫られた「多尊仏」という造形の石仏が、農村の道端に自然にさらされています。

山に入ると、崖や大きな岩石にそのまま彫り込まれた「磨崖仏」が神秘的な光景を見せてくれます。その他にもお地蔵様などのさまざまな石仏や石塔、鎌倉時代の石風呂などが町内各地にあり、ウォーキングやサイクリングで石造物を巡るのもおすすめです。

教育・医療情報

教育・医療情報

町内には、小学校が4校、中学校が2校、高校が1校、小中一貫校があります。保育園や幼稚園もありますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。

子ども医療費は0歳から18歳まで通院入院ともに、1医療機関あたり1日500円以内(月2日限度)の自己負担で受けることができます。同じ月に複数の医療機関を受診し、一部自己負担金の合計が3000円を超えた場合は、申請により超過分の払い戻しを受けることができます。

その他医療面では鉄道路線付近に集中してたくさん病院があります。そのほかの地域にも診療所がありますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることができます。

豊能郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

豊能郡でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。

ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。

気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。

間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング(LDK)や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。

中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件(〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など)を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。

当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。

一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 豊能郡担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

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