対応エリア 下松市
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基礎工事
福岡県小郡市
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎（土台）を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。
仕上工事
福岡県北九州市
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
仕上工事
熊本県上益城郡
仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。
下松市の土地・不動産情報
- 下松市の土地の坪単価の相場
坪単価 9万円 ～ 19万円 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
下松市の土地・物件探しポイント
下松市は山口県の東南部に位置する人口約5.6万人の市です。瀬戸内海に面しており、県庁所在地の山口市から東南東へ約40kmの位置にあります。東は光市と周南市、北と西は周南市に境を接しています。ショッピングモールのゆめタウンやイオンタウンのオープンによって住宅地としての人気の高い市です。鉄道はJR西日本の山陽本線と岩徳線が通っています。路線バスは防長交通が市内各地域に路線網を持つほか、周辺の周南市・光市・田布施町・平生町・柳井市・岩国市と下松市を結ぶ路線もあり、福岡市と下松市を結ぶ高速バスも運行しています。また中国JRバスもあり、下松市の下松タウンセンター・下松駅と光駅・光市中心部・光市南東部を結ぶ路線があります。インターチェンジはなく、最寄りは徳山東ICと熊毛ICとなります。
下松市は人気のエリアなので、土地価格も県内の他のエリアより若干高めになっています。駅から近くてセキュリティの整った分譲マンションを中古で購入してフルリノベーションすることもおすすめです。反対に、駅から少し離れたエリアで中古物件をリフォームすると予算を低く抑えることができます。
海と山に囲まれた自然いっぱいの下松市は、世代を問わずコンパクトにのんびりと生活できるおすすめの市です。
下松市の地域情報
下松市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
下松市の坪単価相場→14万0892円/坪(2021年)
下松市で一番人気のエリアは「下松駅」で坪単価相場は17万0009円/坪(2021年)です。市の中心地でありながらも駅前には小中学校があり、通学にも適しています。銀行や飲食店も多く、大きな病院も２つ揃っているので生活に便利なエリアです。
二番目に人気のエリアは「周防花岡」で坪単価相場は16万2441円/坪(2021年)です。サンリブ下松にも近く、学校や郵便局、ドラッグストアなど揃っており、綺麗に区画整理された住宅街が広がっているので、どの世帯にもおすすめのエリアです。
三番目に人気のエリアは「生野屋駅」で坪単価相場は10万0991円/坪(2021年)です。駅前には地域に根付いたスーパーのアルクがあり、住宅地が広がっています。山間部で潮風の影響を受けづらいことから、こちらのエリアもおすすめです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。またお客様のご家族構成にあった住まい・暮らし方を伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。
下松市の住宅展示場(モデルハウス)情報
読売新聞住宅展示場ハウジングメッセ周南
〒744-0073 下松市美里町3丁目7番
TEL 0833-43-5521
信頼と実績のあるハウスメーカー4社の自慢のモデルハウスをご覧いただけます。
下松市の特徴
下松市はものづくりの町としていわれ、大正時代から工業都市として発展し、現在では周南工業地域の中核として、鉄道車両や船舶などの輸送関係から鉄鋼、半導体製造に係るハイテク産業まで、幅広い製造業のまちとして様々な「ものづくり」が行われています。
本土と笠戸大橋で結ばれている、自然豊かな笠戸島があります。瀬戸内海国立公園に指定されており、絶景とともに海の幸や温泉が楽しめる国民宿舎大城をはじめ、キャンプ場や海水浴場、水産業が学べる栽培漁業センターなどが整備されています。
市民に親しまれている下松スポーツ公園は、総合グラウンド、体育館、温水プールのほか、しだれ桜・ポピー・コスモスなど花の名所としても有名です。フジバカマには、旅する蝶『アサギマダラ』が飛来します。周囲が自然に囲まれた遊歩道があり、ジョギングやウォーキングに最適です。
下松市の教育・医療情報
下松市には高校と中学校はそれぞれ3校のみになりますが、小学校や幼稚園・保育園はとても充実しています。学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。子ども医療費は0歳から小学校卒業まで入院費共に無料で、中学生は卒業まで入院費のみ無料となっています。
その他医療面では、３つの総合病院をはじめ、個人病院も点在していますので、急なケガや病気になった際も安心して治療を受けることが出来ます。
下松市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の特徴がすべてわかります。間取りや生活動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な長期優良住宅などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では長期優良住宅を基準仕様にしてお客様にご提案しています。住宅イベントや無料相談も実施していますし、ご希望の土地が対応エリアかどうかはホームページ上でご確認いただけます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、メンテナンス計画に基づき、訪問点検を実施しています。信頼と実績のあるスタッフが、お客様の夢のマイホームの実現に向けて精一杯お手伝いいたします。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 下松市担当工務店の情報
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まずはクラッチのことを知りたいという方には、注文住宅やクラッチのことがよく分かる資料を無料でお届けしております。具体的に新築の注文住宅の建築を計画されている方には無料相談も実施しております。
土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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