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基礎工事

福岡県宗像市

基礎工事
基礎工事は、建物と地盤のつなぎ目となる基礎(土台)を作る工事で、建物の丈夫さを左右する重要なものです。
基礎工事の流れは、まず初めに敷地慣らしを行い、地盤からの湿気やシロアリの浮上を防ぐシートを施工、その後鉄筋を組み、最後にコンクリートを流し込んで完了します。
鉄筋の太さや組み込む間隔、コンクリートの補正温度によって強度が変わる為、事前の確認が重要です。

仕上げ工事

八幡西区永犬丸

仕上げ工事は、クロス貼り・各設備の配置・フローリングや建具材の仕上げ・外構工事・クリーニング・電気工事など建物の直接目に触れる部分の最終工程のことを指します。天井、壁と順番にクロスが貼られ、洗面化粧台、シャワートイレ、和室の畳がそれぞれ搬入・設置されます。外では外構工事と玄関のポーチタイル設置などが行われます。そして全ての工程を終えると、完了検査へと移ります。

上棟

北九州市小倉北区

上棟式
上棟式とは一般的に建物を建築するにあたり、柱や梁などの骨組みを組み立ててから、屋根の一番上にある木材(棟木)を取り付けるところまでを言います。上棟式は、無事に建方が完了したことを喜ぶお祝いの儀式で、建ててくれた職人さんに感謝し、今後の工事の無事を祈るものです。

下関市の土地・不動産情報

下関市の土地の坪単価の相場

坪単価 4万9000円 〜 22万円 /坪

※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。

下関市の土地・物件探しポイント

下関市は、山口県の最西端に位置し、三方を海に囲まれた自然豊かな都市です。
人口は約25万人で県内一の規模を、また、中国地方では広島市・岡山市・倉敷市・福山市に次ぐ5番目の規模を誇っています。古くより本州と九州の結節点として北九州市をはじめとする九州地域との交流が深く、経済面や文化面において非常に深いつながりを持っています。
山陽新幹線新下関駅を利用して、関西や九州方面への両アクセスにも優れています。年間を通して気温差の少ない温暖な気候、そして山口県は地震発生頻度が相対的に少ないなど、安定した自然環境が整っている市です。

源平壇ノ浦の合戦、巌流島の決闘、幕末維新、日清講和条約など、日本の歴史が大きく変わる舞台となった下関市は近年、大型ショッピングモール「ゆめシティ」が開業し、周辺地域の坪単価は上昇傾向にあります。
車での移動が主になる下関市ですが、北九州市に比べると家賃相場や駐車場代の価格が安いのでファミリーには暮らしやすい地域となっています。バスや鉄道の便はそれほど多くはないので駅の近くのマンションやアパートがおすすめです。家賃相場は2LDKタイプで5.87万円となっています。

下関市の地域情報

下関市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

下関市で新築一戸建てはいくらで買える?おすすめのエリアと坪単価相場

下関市の坪単価相場→14万8689円/坪

下関市の一番人気のエリアは大型ショッピングモール「ゆめシティ」のある「新下関」で、坪単価相場は22万1707円/坪となっています。その隣町である「綾羅木」が二番目に人気のエリアで坪単価相場は20万3504円/坪となっています。
新下関は大型ディスカウントストアの「トライアル」などもあり、小学校や中学校、保育園幼稚園が揃っており、生活に必要なお店や病院も揃っているのでファミリー層だけでなくすべての方におすすめといえるエリアです。
新下関駅はJR山陽新幹線が通っている駅であり、博多まで約15分で行くことができます。下関ICへのアクセスも良く、車で通勤される方にもおすすめです。
三番目に人気のエリアは「下関駅」で、坪単価相場は18万5245円/坪となっています。駅周辺は主にマンションが立ち並んでいて、小倉駅まで乗り換えなしで行けるアクセスの良さから通勤・通学される方におすすめです。また、新下関周辺よりバスの本数も多くでているので車を運転されない方にもおすすめです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店の違い

大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広いです。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
工務店は地域密着で、会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。

下関市の住宅展示場(モデルハウス)情報

住宅展示場(モデルハウス)情報

ハウジングプラザ コスパ新下関

山口県下関市大字石原285コスパ内
083-256-9703

信頼と実績のある大手メーカー6社6棟のモデルハウスがご覧いただけます。

下関市の特徴

下関市の特徴

下関市は山口県の西部、本州最西端に位置する人口約25万人の都市です。山口県最大の都市であり、山口県で唯一中核市及び中枢中核都市に指定されています。本州の最西端、中国地方と九州地方の境目に位置し、古くから関門海峡北岸に面する港湾都市として栄えたこともあってその人口規模は山口県の県庁所在地でもある山口市を凌ぎ、中国地方でも広島市、岡山市、倉敷市、福山市に次ぐ5番目の人口規模の都市です。また関門橋や関門トンネルなど道路や鉄道で福岡県北九州市と交流が深く、経済面や文化面において非常に深いつながりを持っています。山陽新幹線新下関駅を利用して、関西や九州方面への両アクセスにも優れています。また、在来線で最速13分と下関から小倉まで通勤・通学、お買い物にも便利です。
主に水産業が盛んで、以前は捕鯨を主としていました。現在も下関は「近代捕鯨発祥の地」である上、全国有数の商業捕鯨基地であり、現在も調査捕鯨の基地となっています。現在はフグの水揚げ高が全国の8割を占め、水揚げ高は全国1位であり、市内にはふぐ専用の魚市場の南風泊(はえどまり)魚市場を構えています。また最近になり、アンコウの水揚げ高も日本一であることがわかり、下関の新たな名物としてPR活動を行っています。

下関市の教育・医療情報

教育・医療情報

下関は大学・短大が5校、高校が15校、中学が23校、小学校が47校となっています。その他幼稚園保育園も充実しています。
下関市内には下関市立市民病院や山口県済生会下関総合病院、下関医療センター、山口県済生会豊浦病院という4つの総合病院があります。各総合病院では小児科や内科、外科はもちろん、専門外来なども設けられています。さらに、24時間体制で診てもらえるので、緊急時などにも対応でき安心です。また、市内の人口に対して診療所の数が多くあります。診療所があるのは市内中心部だけでなく、郊外にもいくつか設置されているため医療機関にかかりやすい環境です。
また、他の地域と比べると、産婦人科や小児科などを設けている病院が多いことも特徴となっています。市街から移り住んできて出産を控えている人や、小さな子どもがいる家庭などは住みやすい環境です。

下関市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

下関市でマイホーム(建売・不動産)の購入、注文住宅をご検討の方へ

最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを参考に気になる施工例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
モデルハウスに足を運べば、建築材料や断熱材はどんな種類を使っているかなど直接見ることができる会社もあります。
また、町の不動産に行っていろんな会社のカタログや資料を見ることもできます。中には、快適な全館空調を使った性能のいい家づくりを提案してくれる会社もあります。
予算や希望をご家族や担当者としっかりと相談し、ご家族の理想の住まいを見つけてください。

間取りから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅
     

すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。

また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。

ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。

建物価格から選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。

また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。

デザインから選ぶ注文住宅

建物価格から選ぶ注文住宅

「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。

     

他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。

クラッチ 下関市担当工務店の情報

                                                                                                                                                                                                                   

つながる家づくり

クラッチの注文住宅はお客様の持つ家づくりの想いを共有し、つながることから始まります。

私が担当します!

株式会社システム1スタッフ集合写真
会社名 株式会社システム1
所在地 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目10-10
対応エリア
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土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。

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