対応エリア 鳥栖市
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着工準備中
山口県下関市
現在、着工に向け準備中です。
大工工事
福岡県行橋市
大工工事とは、上棟式終了後からの大工さんの工事で、構造用金物の取り付けや、下地になる木材の施工、内装ドアの取り付けなど、仕上げに近い部分までを言います。大工工事は住宅建築工事の中でも最も長い工事です。
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鳥栖市の土地・不動産情報
- 鳥栖市の土地の坪単価の相場
坪単価 10万～20万 /坪
※都市部や郊外など地域によっては相場から外れる場合がございます。
鳥栖市の土地・物件探しポイント
鳥栖市は佐賀県の最東端に位置する人口約7.4万人の市です。九州陸路交通の要衝であり、佐賀市、唐津市に次いで佐賀県では第3位の人口を擁しています。鳥栖市は九州の各県へのアクセスが非常に良く、高速道路を利用しての車移動だと 福岡ＩＣまで１８分、熊本ＩＣまで４８分、長崎ＩＣまで１時間１６分で行くことができます。また、JR特急「鳥栖駅」はJR鹿児島本線と長崎本線の分岐駅であり、九州各地へのアクセスが可能なため移動に便利です。九州新幹線の「新鳥栖駅」は、九州新幹線や新大阪直通山陽新幹線が停車します。在来線（長崎本線）との乗換駅の併設、九州の主要高速道路がクロスする鳥栖ジャンクションまで車で約10分の立地、将来的には九州新幹線西九州ルートの分岐駅となることからも、新しい時代の陸路交通における「九州の玄関口」としての役割を担うことが期待されています。市内のバスは西鉄バス佐賀が運行しており、高速バスは長崎自動車道の神辺バスストップ（高速鳥栖神辺バス停）があり、福岡市中心部・福岡空港・佐賀市との間を結ぶ高速バス「わかくす号」が停車します。土日祝日には鳥栖プレミアム・アウトレットと福岡市中心部を結ぶ高速バスが運行しています。
主な商業施設は鳥栖プレミアムアウトレットで市内外から多くの買い物客で賑わっています。他にもショッピングモールのフレスポ鳥栖があり、食料品から日用品、お土産品まで幅広く取り揃えているため、日々のお買い物に便利です。
豊かな自然と恵まれた交通の便の良さがある鳥栖市では若い世代を中心に移住者が増加しています。エリアによっては土地価格もリーズナブルですので、暮らしやすさ・子育てしやすさのある鳥栖市に住宅を持つことはオススメです。
鳥栖市の地域情報
鳥栖市で新築一戸建てはいくらで買える？おすすめのエリアと坪単価相場
鳥栖市で一番人気のエリアは「新鳥栖」で坪単価相場は18万9157円/坪(2021年)です。駅周辺には綺麗に区画整理された住宅団地が広がっています。ドラッグストアモリやディスカウントストアのザ・ビッグがあります。
二番目に人気のエリアは「鳥栖駅」で坪単価相場は18万7532円/坪(2021年)です。フレスポ鳥栖が駅前にあるエリアです。市の中心部になります。
三番目に人気のエリアは「弥生が丘」で坪単価相場は16万9421円/坪(2021年)です。鳥栖プレミアムアウトレットがあるエリアです。住宅地も広がっていますし、買い物客で交通量は多いエリアですが夜は静かなところです。
ハウスメーカーと工務店の違い
大手ハウスメーカーと工務店の違いは大きく分類すると、ハウスメーカーは全国展開していて対応エリアが広い点です。仕様や規格が統一化されているので工事が短くスムーズに進み、保証も手厚く、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。 工務店は地域密着型で、会社によって得意な工法やデザイン性は異なりますが、間取りやデザインの自由度が高いという点、担当がずっと変わらないので安心と信頼があるのが魅力です。またマンションや戸建てのリフォームやリノベーションにも強く、予算を抑えたい方にもおすすめです。お客様のライフスタイルをしっかりと伺い、土地物件の環境や条件を考慮し、完成まで１件１件丁寧にお家づくりを進める会社が多いです。どちらを選択しても職人さんの高い技術は変わりません。
鳥栖市の住宅展示場(モデルハウス)情報
鳥栖市には現在住宅総合展示場はありません。
各ハウスメーカーや工務店の単独展示場がいくつかあります。
鳥栖市の特徴
鳥栖市は水と緑に囲まれた豊かな自然環境で「河川プール」は河内ダムの上流にある自然石を生かし、大木川の水を直接引き込んでいて市内外から人気の夏の水辺です。
鳥栖という地名は、字の通り「鳥の栖（すみか）」という意味で、奈良時代に書かれた「肥前風土記」によると、朝廷に献上する鳥を飼っていた場所だったと言われています。自然に恵まれた環境がある市内全域では、多くの野鳥を見ることができます。
「鳥栖プレミアム・アウトレット」というショッピングセンターは市内外から大人気の施設です。カリフォルニア州南部の街をイメージした空間に国内外のブランド直営店が集まっており、非日常を感じることができます。アウトレットなので正規品と比較してお手頃な価格で買い物できるため、幅広い年代層から支持されています。
日本四大売薬の一つとして知られる田代売薬が栄えた土地でもあり、鳥栖市に本社を置く久光製薬は田代売薬を祖とする企業です。また、九州で唯一の地方競馬場である佐賀競馬場があります。日本プロサッカーリーグ（Jリーグ）に加盟するサガン鳥栖のホームタウンであり、JR鳥栖駅東側に駅前不動産スタジアムがあります。
鳥栖市の教育・医療情報
鳥栖市には九州龍谷短期大学や九州環境福祉医療専門学校・鳥栖三養基医師会立看護高等専修学校があります。小学校から高校まで充実していますし、学童保育も実施していますので、共働きの家庭をしっかりサポートしてもらえます。小・中学校では九州初の「日本語」という教科を実施し、我が国の言語や文化、礼儀作法について親しむ学習を展開しています。
子ども医療費は0歳から中学卒業までの児童に対し、1月あたり1医療機関につき上限￥1000の自己負担で通院・入院が可能です。高校生は入院のみ同額の自己負担となっています。
その他、4つの総合病院と夜間急患センターがあります。個人病院も点在していますし、急な怪我や病気に対応できる医療機関や小児夜間救急であれば隣接している久留米市の聖マリア病院がありいざという時に頼れる体制が整っています。
鳥栖市でマイホーム(建売・不動産）の購入、注文住宅をご検討の方へ
最近ではSNSやホームページに建築実例を載せている会社も多いので、それらを活用して気になる施工事例や建築素材があれば気軽に問合せをしてみるといいかもしれません。
ホームメーカーや工務店にカタログや資料請求などしてみるのもおすすめです。カタログは自宅まで届けてくれて、会社の詳細をゆっくり見ることが出来るのでおすすめです。
気になる会社が絞れて来たら見学会やモデルハウスに足を運んでみてください。実際に見て触れて体感していただくと、どんな断熱材を使っているか、どんな耐震構造なのか、どんな素材を使っているか、湿気対策はどうしているか・・・などその会社の取り組みや特徴がすべてわかります。間取りや家事動線・収納・お客様のイメージするリビング（LDK）や子供部屋・寝室・書斎・駐車場・㎡数や延床面積・お気に入りの家具や棚の必要な大きさなど、設計士さんとサンプルを見て体験していると今後打合せをする際に、具体的に想像しやすくなります。
中には、性能や設備に優れた省エネで快適な全館空調のお家などを提案してくれる会社もあります。街の不動産に行けば、こだわりの条件（〇丁目、2階建て、駅から徒歩10分以内など）を独自の検索網で調べてもらえて色々な情報を得ることができます。
当社では高性能を重視した一年中快適で健康に過ごせる全館空調のシステムを取り入れたお家をご提案しています。信頼と実績のあるスタッフがお客様のライフスタイルに合わせてプランニングさせていただきます。また完成後もアフターメンテナンス専門のスタッフが在籍しておりますので、安心安全のメンテナンス計画に基づき、長期訪問点検を実施しています。
一生に一度と言われるマイホームの購入は決して安い買い物ではないので、予算や希望を担当者としっかりと相談し、夢のマイホームを実現させてください。
間取りから選ぶ注文住宅
すでに注文住宅を建てられた方々が、「もっとこうしておけば良かった」とよく聞くのが、「間取り」に関してです。もっと収納スペースを確保していれば。もっとキッチンやリビングに工夫をしていれば。などなど、間取りは自由度が高く、また施工会社からの提案もあるので何が正解で何が必要なのか自分で調べ、どのようにオーダーメイドするのか考察する時間が必要です。
また間取りと聞くと、“内観”のイメージがあると思いますが、間取りの工夫は“外観”や“屋根の形状”など工夫するポイントは数多くあります。
ですのでこちらでは、押さえておきたい間取りのポイントやリビングなどの空間を広く見せる工夫、外観設計における考えておきたい間取りのことなど要点やポイントをお伝えしていきます。
建物価格から選ぶ注文住宅
新築の注文住宅を建てる際に一番気になるのが「価格」。とは言え、何の費用が大きく、何に費用が必要なのか不明なことも多いですね。例えば建築の費用で言うと、土地費用・建物費用・付帯工事費用・諸経費・メンテナンス費など多くの費用があります。
また、「土地費用」と言っても土地購入費用だけでなく、その土地によっては「造成費」「改良費」が別途必要な場合もあります。総予算の中でいかに無駄を省き、建物に費用を集中できるかが注文住宅のポイントでもあります。また、みなさん忘れがちなのが建てた後にかかる費用です。もちろん光熱費だけでなく、お家のメンテナンス費用なども計算しなければなりません。下記、価格別ページに毎月のローン返済シュミレーションや詳細を載せていますのでご参照下さい。総予算の中で、費用や毎月コストを考えた上での建物づくりをしていきましょう。
デザインから選ぶ注文住宅
「かっこいい家に住みたい」「ヨーロッパにあるようなかわいい家に住みたい」など、やはりデザインを重視される方も多いはず。そんな多くのご要望にお応えするべく、クラッチでは様々なテイストの注文住宅を建築してきました。例えば、南フランスの田舎町にあるような「オレンジ屋根のプロヴァンス風漆喰のお家」であったり。日本古来の伝統工法である「真壁造りの“和”を重視したお家」であったり。
他にも「三角勾配の屋根と天井を採用した平屋」など、お施主様の趣向に合わせたデザインを追求しています。また、平屋・2階建て・2世帯住宅などご家族のシーンに合わせ、外観だけでなく内観や間取りのデザインまで工夫するのがクラッチ。オーダーメイドの注文住宅だからこそあなたの希望のデザインを叶えます。
是非、一覧ページを覗いてみてください。
クラッチ 鳥栖市担当工務店の情報
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土地を所有されている方も、これから土地を探される方もお気軽にご相談ください。
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