土地購入費用

土地購入費用を抑えるポイントは、「整備されていない土地」や「地盤に問題がある土地」を極力避けることです。別途かかってくる「土地の改良費用」「土地造成費用」を抑えることをオススメします。また現状、家が建っている土地、中古物件の空き家が付いた土地を購入することも可能です。その場合は別途建物の取り壊し費用などが発生します。
また、住む場所にこだわりの無い方であれば、土地価格の高い都心部ではなく、郊外の土地を選ぶのも土地価格を抑えるポイントになります。

建築費用（建物＋工事代金）

新築住宅の本体となる建築費用。基礎工事・外装工事費、住宅機器設備工事費、内装仕上工事費などのことをいいます。上記の建物価格とは、こちらの建築費用のことを指します。会社によっては、下記の付帯工事費も合わせて建物価格にしているケースもありますので、そちらは要確認下さい。
また、建具・建材選び・窓や建具の数を減らす。などの工夫は、こちらの建築費用を抑えるポイントになります。

付帯工事費

建物本体の工事費以外の費用です。具体的には、解体工事関連費、基礎補強工事費、造成工事費、インテリア・電設工事関連費、エクステリア工事関連費などが代表的です。

諸経費

各種税金やローン関連費、火災保険料などのことを言い、住宅ローンでは賄えないため、現金で用意しておく必要があります。具体的には、登録免許税、固定資産税、印紙税（司法書士報酬）、不動産取得税などです。
※ローン関連費は、住宅を取得する際に必要な銀行諸経費で、借り入れをする銀行により費用は様々です。また借り入れをする総額や借り入れをされる方のご年収・勤続年数などによっても違いがあります。

CRATCH POINT

注文住宅の仕様によって変わる光熱費・メンテナンス費

意外と知らなかったり、忘れていたりする項目ですが、こちらは注文住宅を建てた後に必要な費用です。特に“光熱費”と“メンテナンス費”は、注文住宅の仕様や内容によって毎月のお支払額が大きく変動します。
特に外壁に使われる「サイディング」などは何百万という単位でメンテナンス工事費がかかる場合もあり、しっかりと把握しておくことをオススメします。
詳しくは、こちらのページの「費用を抑えるポイント」の項目で解説させていただきます。